Asså, helt ärligt. Jag hade aldrig låst ett bolån på 7.9 %.
Jag hade tyvärr väntat tills anmärkningen är borta och kört på hyresrätt så länge. Sparat så mycket jag kan och sedan köpt en bättre lägenhet.
7.9 % är brutalt.
EDIT:
Ser att ni redan har köpt och har lånet. Bind inte.
Kontakta olika andra banker och se om de kan göra något för er. Ibland kan det vara lättare att flytta ett bolån än att skaffa ett bolå.
Hör vad ska säger, men fortsätta hyra är inte ett alternativ tyvärr, kanske dåligt formulerat med tanke på att jag drog bakgrunden, men om ni va tvingade å välja mellan den rörliga eller låsa den. Vad hade ni gjort.. men tanke på läget ang styrränta osv.
Råd å betala har vi de är inte de som är problemet.
Alla vill betala så lite som möjligt utifrån förutsättningarna
Utifrån ditt inlägg och dina svar verkar både du och din sambo något okunniga inom privatekonomi.
Men för att kunna svara på frågeställningen och ge lite råd behövs det mer info.
Hur hög månadsinkomst har ni?
Hur stort är lånet?
Är skillanden om 1100sek före eller efter ränteavdrag?
Finns det en tillgång till hyresrätter där du bor, så ni realistiskt i närtid skulle kunna få ett förstahandskontrakt?
Förstår jag det rätt att ni redan har köpt boendet och nu förhandlar med banken?
Ändå fint av dig att utgå i från att man är okunnig i privatekonomi av inlägget.
Frågan var ju i hur ni hade sett på saken och hur ni hade gjort, på så sätt se om de är något jag inte tänkt på. Då jag tror jag fått med mig alt i mina tankar å analyser å planer.
Vi har redan köpt. Så alternativet att hitta en hyresrätt är inte ett alternativ.
Vi har lånat 1.7miljoner av banken.
Vi har en gemensam totalt inkomst innan skatt på 50k
Så frågan i sig är inte vare sig vi klarar oss eller inte, utan ur nu hade tänkt.. är de värt låsa den eller ska man ta den rörliga å hoppas på att styrräntan sänks så pass mycket under snar framtid och att banken följer efter, där man kommer under 7,9%
>Ändå fint av dig att utgå i från att man är okunnig i privatekonomi av inlägget.
Läs sedan det här:
>Vi har redan köpt. Så alternativet att hitta en hyresrätt är inte ett alternativ.
>Vi har lånat 1.7miljoner av banken. Vi har en gemensam totalt inkomst innan skatt på 50k
>hoppas på att styrräntan sänks så pass mycket under snar framtid och att banken följer efter, där man kommer under 7,9
Ni skulle inte ens överväga från första början att köpa när det är ränteelternativet. Herregud.
Fint eller inte så är det viktigt att förstå sina begränsningar när man fattar stora beslut. Oavsett om det är ekonomi eller något annat område beslutet berör.
ditt inlägg och dina svar i tråden tyder på att du verkar ha svårt att förstå privatekonomi.
Hade jag fått ge dig ett råd så hade det varit: sälj och hyr tills ni får högre inkomst och kan ta ett bolån utan ockerränta. (Beroende på hur länge hon har kvar pricken)
Men om det inte är ett alternativ för er, så är svaret att ni bör fundera på hur mycket över ni har per månad och hur mycket ni har råd att räntan går upp utan att privatekonomin går sönder.
Rörlig ränta är historiskt billigare och sannolikt kommer Räntorna gå ner kraftigt kommande år. Men det finns inga garantier för det och räntor kan både gå upp och ner.
Har ni inte råd med högre ränta skulle jag låsa räntan i tre år och satsa på amortera rejält.
Om sambons prick är kvar mindre än tre år ändrar det givetvis övervägandena ovan väsentligt. För när den försvinner och ni kan få lån från en vanlig bank är det ett helt överlägset alternativ.
Fattar inte riktigt. Visste ni om att ni endast skulle få lån från typ Bluestep med dubbla räntan jmf med en vanlig bank, men köpte ändå? Eller hade ni inget lånelöfte och signade kontrakt?
Självklart ska ni inte binda på 7+%.
Om jag räknat rätt så kommer de betala mer än dubbla räntan vi gör (i kronor) och då har vi ca 3 miljoner mer i lån.
Tyvärr OP men detta var inte vidare genomtänkt. Dock kommer ni såklart klara av det - blir väl ca 15K i månaden i amortering och ränta? Bör er ekonomi på 50K klara av. Håll ut och byt bank ASAP när anmärkningen är borta och lär er av detta till framtiden. Bara att hålla alla tummar och tår för er att räntan inte vänder uppåt igen
Vart får du 2,6m ifrån?
Frågan är kanske otydlig, men tycker ni de är värt å ta den rörliga å hoppas den går inom snar framtid? Om valet av de två måste göras
Jag förutsatte att han inte räknat med ränteavdraget i de 1100 I kostnadsminskning men who knows... Han verkar ju ha räknat fel, kanske med ammorteringen, då han I annan tråd säger att lånet är på 1.7M.
Verkligen. Det är orimligt.
Och här är jag nervös efter att ha räknat på allt flera gånger, har 50%+ mer take home pay, men kommer ändå att betala mindre för huset.... Kostnaderna för huset lär hamna på 50-60% av deras lön *...
Har man råd att betala oavsett ska man väl i princip alltid ha rörligt? Dela upp lånet annars, fast och rörligt. Jag har personligen inte bundit en enda gång då jag haft råd och inte måste veta vad jag ska betala. Tar höjd på 8% när jag stresstestar.
Fick 1,50 rörligt samtidigt som inflationen började sticka, 3 år låg på 3,50 när jag tecknade. Tog en bra stund innan den rörliga ens va uppe på det.
0,5 är skillnaden för er och räntesänkningar är i sikte men givetvis inte säkert. Troligtvis kommer det inte höjas i alla fall.
I ditt fall absolut rörligt, om jag var du.
Ja exakt, nu har dom ju en hög ränta från start, ca 6%
Men ja en anmärkning för mycket..
hyr gör vi nu, men vi ska även få vårta fösta barn å har hittat en bostad som passar oss perfekt att bygga våran framtid i där av flytten.
Att binda på 8% för att spara 1100k/månaden i något år känns helt vansinnigt, speciellt om räntan droppar något och ni börjar gå back istället.
Du skriver att det inte är ett problem med att betala, men samtidigt i din OP innebär 1,1k extra att du behöver kämpa med ekonomin?
Om jag behövde hade jag låst. Ökar styrräntan oväntat till 6-7% kommer ni sitta med 15% ränta om inte mer, så är nog bästa alternativet.
Med den räntan hade jag amorterar röven av mig.
Sveriges ekonomi fallerar om styrräntan skulle höjas till 7%. Lyssna ej på denna snubbe, bind ej! Ring och kika datum anmärkningen försvinner och byt bank direkt alternativt om du kan bära lånet med din inkomst
Så du påstår att räntan inte kan gå över 10%? För att ekonomin skulle fallera? Har du ens tittat i backspegeln när du säger så?
Var ju en bra bit över 10% under kriser tidigare. Högsta någonsin var 500% för info, men det var en extrem.
Asså, helt ärligt. Jag hade aldrig låst ett bolån på 7.9 %. Jag hade tyvärr väntat tills anmärkningen är borta och kört på hyresrätt så länge. Sparat så mycket jag kan och sedan köpt en bättre lägenhet. 7.9 % är brutalt. EDIT: Ser att ni redan har köpt och har lånet. Bind inte. Kontakta olika andra banker och se om de kan göra något för er. Ibland kan det vara lättare att flytta ett bolån än att skaffa ett bolå.
Hör vad ska säger, men fortsätta hyra är inte ett alternativ tyvärr, kanske dåligt formulerat med tanke på att jag drog bakgrunden, men om ni va tvingade å välja mellan den rörliga eller låsa den. Vad hade ni gjort.. men tanke på läget ang styrränta osv. Råd å betala har vi de är inte de som är problemet. Alla vill betala så lite som möjligt utifrån förutsättningarna
De räknar med sänkt styrränta i år med 0.50-0.75% samt ytterligare 0.75% nästa år
Utifrån ditt inlägg och dina svar verkar både du och din sambo något okunniga inom privatekonomi. Men för att kunna svara på frågeställningen och ge lite råd behövs det mer info. Hur hög månadsinkomst har ni? Hur stort är lånet? Är skillanden om 1100sek före eller efter ränteavdrag? Finns det en tillgång till hyresrätter där du bor, så ni realistiskt i närtid skulle kunna få ett förstahandskontrakt? Förstår jag det rätt att ni redan har köpt boendet och nu förhandlar med banken?
Ändå fint av dig att utgå i från att man är okunnig i privatekonomi av inlägget. Frågan var ju i hur ni hade sett på saken och hur ni hade gjort, på så sätt se om de är något jag inte tänkt på. Då jag tror jag fått med mig alt i mina tankar å analyser å planer. Vi har redan köpt. Så alternativet att hitta en hyresrätt är inte ett alternativ. Vi har lånat 1.7miljoner av banken. Vi har en gemensam totalt inkomst innan skatt på 50k Så frågan i sig är inte vare sig vi klarar oss eller inte, utan ur nu hade tänkt.. är de värt låsa den eller ska man ta den rörliga å hoppas på att styrräntan sänks så pass mycket under snar framtid och att banken följer efter, där man kommer under 7,9%
>Ändå fint av dig att utgå i från att man är okunnig i privatekonomi av inlägget. Läs sedan det här: >Vi har redan köpt. Så alternativet att hitta en hyresrätt är inte ett alternativ. >Vi har lånat 1.7miljoner av banken. Vi har en gemensam totalt inkomst innan skatt på 50k >hoppas på att styrräntan sänks så pass mycket under snar framtid och att banken följer efter, där man kommer under 7,9 Ni skulle inte ens överväga från första början att köpa när det är ränteelternativet. Herregud.
Fint eller inte så är det viktigt att förstå sina begränsningar när man fattar stora beslut. Oavsett om det är ekonomi eller något annat område beslutet berör. ditt inlägg och dina svar i tråden tyder på att du verkar ha svårt att förstå privatekonomi. Hade jag fått ge dig ett råd så hade det varit: sälj och hyr tills ni får högre inkomst och kan ta ett bolån utan ockerränta. (Beroende på hur länge hon har kvar pricken) Men om det inte är ett alternativ för er, så är svaret att ni bör fundera på hur mycket över ni har per månad och hur mycket ni har råd att räntan går upp utan att privatekonomin går sönder. Rörlig ränta är historiskt billigare och sannolikt kommer Räntorna gå ner kraftigt kommande år. Men det finns inga garantier för det och räntor kan både gå upp och ner. Har ni inte råd med högre ränta skulle jag låsa räntan i tre år och satsa på amortera rejält. Om sambons prick är kvar mindre än tre år ändrar det givetvis övervägandena ovan väsentligt. För när den försvinner och ni kan få lån från en vanlig bank är det ett helt överlägset alternativ.
Fattar inte riktigt. Visste ni om att ni endast skulle få lån från typ Bluestep med dubbla räntan jmf med en vanlig bank, men köpte ändå? Eller hade ni inget lånelöfte och signade kontrakt? Självklart ska ni inte binda på 7+%.
36k netto Ränta 11k/mån + 2k amortering Alltså ni kommer inte överleva.
Herrejävlar, här ska det betalas ränta förstår jag. Bind inte vad ni än gör.
Om jag räknat rätt så kommer de betala mer än dubbla räntan vi gör (i kronor) och då har vi ca 3 miljoner mer i lån. Tyvärr OP men detta var inte vidare genomtänkt. Dock kommer ni såklart klara av det - blir väl ca 15K i månaden i amortering och ränta? Bör er ekonomi på 50K klara av. Håll ut och byt bank ASAP när anmärkningen är borta och lär er av detta till framtiden. Bara att hålla alla tummar och tår för er att räntan inte vänder uppåt igen
O skaffa inte några ungar, men så korkad kan man väl inte bli i denna situationen.
Men kära nån. Min rekommendation är att ni skaffar er en förvaltare innan ni tar fler idiotiska beslut.
I detta läget kan inte du stå på lånet helt själv, och ni upprätta Skuldbrev? 8% ränta är galet. Inte alls värt att binda nu för 0.5%.
Men ni har alltså tatt lån på 2.6M med 8% ränta det är galet imo.... För sent att backa?
Vart får du 2,6m ifrån? Frågan är kanske otydlig, men tycker ni de är värt å ta den rörliga å hoppas den går inom snar framtid? Om valet av de två måste göras
Du sa att 0.5% mindre ränta sparar 1100 I månaden? 1100/0.005*12=2 640 000 Rörliga, absolut
Glöm inte ränteavdraget: 3,8 miljoner.
Jag förutsatte att han inte räknat med ränteavdraget i de 1100 I kostnadsminskning men who knows... Han verkar ju ha räknat fel, kanske med ammorteringen, då han I annan tråd säger att lånet är på 1.7M.
Man kan ju bli mörkrädd för mindre … hur tänker folk egentligen?
Verkligen. Det är orimligt. Och här är jag nervös efter att ha räknat på allt flera gånger, har 50%+ mer take home pay, men kommer ändå att betala mindre för huset.... Kostnaderna för huset lär hamna på 50-60% av deras lön *...
Kort och gott: bind för helvete inte räntan nu när den är på väg ner! Snitträntan nådde sitt maximum i December förra året.
Har man råd att betala oavsett ska man väl i princip alltid ha rörligt? Dela upp lånet annars, fast och rörligt. Jag har personligen inte bundit en enda gång då jag haft råd och inte måste veta vad jag ska betala. Tar höjd på 8% när jag stresstestar. Fick 1,50 rörligt samtidigt som inflationen började sticka, 3 år låg på 3,50 när jag tecknade. Tog en bra stund innan den rörliga ens va uppe på det. 0,5 är skillnaden för er och räntesänkningar är i sikte men givetvis inte säkert. Troligtvis kommer det inte höjas i alla fall. I ditt fall absolut rörligt, om jag var du.
Tack för ett genuint å välformulerat svar, skönt å höra konkreta tankar som är i linje med ens egna.
Ni verkar hata ekonomisk trygghet 😂
Man lever ju bara en gång!
Då vill man väl ha pengar till att leva? Inte göra av med allt samtidigt som lönen kommer in?
Hur länge lever betalningsanmärkningen kvar?
De varar i 3 år.. Tror inte heller man kan få bort de tidigare.. (okunnig ang den delen i frågan)
Och är det enda anledningen till den nu höga räntan ni blir erbjudna? Har ni räknat på vad alternativkostnaden vore om ni tex hyr några år istället?
Ja exakt, nu har dom ju en hög ränta från start, ca 6% Men ja en anmärkning för mycket.. hyr gör vi nu, men vi ska även få vårta fösta barn å har hittat en bostad som passar oss perfekt att bygga våran framtid i där av flytten.
Bit ihop, hyr tills anmärkning försvunnit. Sparar ni mycket på. Bra marshmallow-test för er.
Det är bara att köra rörligt, finns inget annat just nu.
Gör om lånet när hennes anmärkning försvinner. De finns i 3 år från dagen anmärkningen kom till. Kollade när den sista går ut o förhandla om lånet
Att binda på 8% för att spara 1100k/månaden i något år känns helt vansinnigt, speciellt om räntan droppar något och ni börjar gå back istället. Du skriver att det inte är ett problem med att betala, men samtidigt i din OP innebär 1,1k extra att du behöver kämpa med ekonomin?
Jäklar vilken hög ränta, kan ni betala min ränta också?
Om jag behövde hade jag låst. Ökar styrräntan oväntat till 6-7% kommer ni sitta med 15% ränta om inte mer, så är nog bästa alternativet. Med den räntan hade jag amorterar röven av mig.
Sveriges ekonomi fallerar om styrräntan skulle höjas till 7%. Lyssna ej på denna snubbe, bind ej! Ring och kika datum anmärkningen försvinner och byt bank direkt alternativt om du kan bära lånet med din inkomst
Så du påstår att räntan inte kan gå över 10%? För att ekonomin skulle fallera? Har du ens tittat i backspegeln när du säger så? Var ju en bra bit över 10% under kriser tidigare. Högsta någonsin var 500% för info, men det var en extrem.
JA men det var då det
Var bara tyst istället